农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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离婚后贷款买房并无固定时间限制，满足贷款条件如信用良好、收入稳定等即可随时申请。但若离婚涉及财产分割，可能影响贷款审批，如房产归一方所有，贷款时可能需提供离婚相关证明材料。且不同银行贷款政策不同，有的对离婚后购房时间有要求、审核更严，具体何时能贷款买房需结合个人情况与银行规定确定。
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房屋交易中一方单方面撤销交易需具体情况具体分析。若签有购房协议，反悔方视为违约。有违约责任条款时，守约方可依此要求违约方付违约金；无相关规定，守约方可要求赔偿实际经济损失。房屋未完成所有权转移，守约方可协商或诉讼，请求继续履行或解除合同并要求赔偿，解除时要注意保存相关证据。
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房屋买卖合同签订与中介费用支付无必然直接联系，关键取决于与中介方的协议约定。若约定成功签合同即付费用，需按约定履行；若以整套交易结束如过户完毕为付费前提，合同签署阶段可能无需付费。且中介若未尽职责、违规操作会影响付费。处理此类问题要依据合同条款和实际情况分析判断。
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在房屋交易中，若卖方违约，赔偿措施多由合同规定。常见赔偿办法有：按合同约定违约金赔偿；适用定金罚则，卖方违约买方可索回双倍定金；还有损害赔偿，针对违约带来的经济损失，但需提供证据证明。相关交易资料要妥善保管，以便通过协商、调解或上诉等手段维护自身利益。
