90平米过户房子需要多少钱

90平米房子过户涉及多种费用，详情如下：
1.契税：
首套房：若面积在90平米以下，需按房价的1%缴纳契税；若面积超过90平米，则按1.5%缴纳。
二套房：90平米以下同样按房价的1%缴纳，90平米以上需按2%缴纳。
2.增值税及附加：房产证已满2年的可免征。
若不满2年，需按房价的5.6%缴纳。
3.个人所得税：当房产证满5年且是唯一住房时，可免征。
若不满5年或者不是唯一住房，需按房价的1%或者差额的20%缴纳。
4.印花税：按房价的0.05%缴纳。
5.登记费：固定为80元每套。
6.交易手续费：每平米3元。
另外，可能还会涉及评估费等其他费用，具体数额要依据实际情况确定。
若要准确算出90平米房子过户的总费用，必须结合房屋的具体成交价格以及相关规定来综合判断。

案情回顾:

小朱欲将其90平米房子过户给小李，房子成交价50万。该房房产证未满2年，也非小朱唯一住房。小朱认为按房价1%缴纳个人所得税就行，小李则认为应按差额20%缴纳，双方产生争议。

案情分析:

1、契税方面，若小李是首套房，按1.5%缴纳即7500元；若是二套房，按2%缴纳即10000元。
2、增值税及附加，因房产证不满2年，需按房价5.6%缴纳，即28000元。
3、个人所得税，因不满5年且非唯一住房，按规定可按房价1%（5000元）或差额20%缴纳，具体应按相关规定确定。
4、印花税按房价0.05%缴纳为250元，登记费80元，交易手续费每平米3元共270元。
5、可能涉及评估费等按实际情况确定。