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拆迁房公证处公证了受法律保护吗

时间:2025.01.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:935人
律师解析:
关于拆迁房经公证后的法律保护问题,具体说明如下:
1.公证的法律效力
拆迁房经公证处公证后,通常是受法律保护的。
公证作为法定的证明活动,权威性较高。
它能明确和固定拆迁房相关权益,比如确定房屋的产权归属、确认转让协议的真实性等,从而增强其法律确定性。
2.公证在纠纷中的作用:
在后续可能出现的纠纷中,公证文书发挥着重要作用。
它可作为关键证据,有力地维护当事人的合法权益。
例如在产权争议或协议履行纠纷中,公证内容能为法官判断提供有力依据。
3.公证的局限性:
不过,公证并非绝对保障。
若存在违法或违反公序良俗的情况,比如拆迁房的取得存在非法手段,或者转让协议损害了第三方利益等,公证结果可能会被依法撤销或变更。
而且,公证的效力需在法律规定范围内体现。
总之,拆迁房经公证一般受法律保护,但要结合具体法律规定和实际情况判断其效力。

案情回顾:

小朱有一套拆迁房,经公证处公证后转让给小李。后小胡称该拆迁房产权存在争议,认为小朱取得拆迁房存在非法手段,要求撤销公证,双方产生纠纷。争议点在于公证后的拆迁房在存在取得非法质疑时的法律效力问题。

案情分析:

1、从公证的法律效力看,正常情况下公证能明确和固定拆迁房相关权益,小朱与小李的转让经公证本应受法律保护,可增强法律确定性。
2、但鉴于小胡提出小朱取得拆迁房可能存在非法手段,若属实,依据公证的局限性,此公证结果可能会被依法撤销或变更,需结合实际情况判断其效力。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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