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农村宅基地有争议正在翻建怎么处理好

时间:2025.01.13 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1082人
律师解析:
农村宅基地存在争议且正处于翻建状态时,可参照以下方法妥善处理:
一、立即停止翻建
宅基地争议尚未得到有效解决之前,必须马上暂停翻建工作。
这是因为继续翻建可能会使矛盾进一步加剧,带来更多不必要的麻烦和损失。
比如说,在权属还不明确的情况下强行施工,后续一旦确定权属不属于自己,就极有可能面临拆除的风险。
到那时,不仅前期投入的人力、物力、财力都打了水漂,还会引发更多纠纷
二、协商解决
双方当事人可以心平气和地坐下来,就宅基地的权属、具体使用范围等存在争议的问题展开深入协商。
如果能够协商成功,那自然是最好的结果。
此时,为了避免日后再次产生纠纷,双方应当签订一份详细的书面协议,将协商达成的各项内容明确记录下来。
三、申请调解
若双方自行协商无法解决问题,可以向当地的村民委员会或者乡镇人民政府等相关部门提出调解申请。
这些部门比较了解当地的实际情况,能够更公正、客观地介入并协调双方的矛盾,促使问题得到妥善解决。
四、提起诉
要是协商和调解都不能解决争议,当事人就可以向人民法院提起民事诉讼,借助司法途径来明确宅基地的权属。
在整个诉讼过程中,一定要特别注意收集和保留好相关证据,像宅基地使用证、之前签订的相关协议等,这些证据对于最终的判决结果至关重要。

案情回顾:

小朱和小李就农村宅基地存在争议,此时该宅基地正处于翻建状态。小朱想继续翻建,小李则坚决反对,争议点在于宅基地权属不明情况下能否继续翻建,双方协商不成,后经调解也未解决问题。

案情分析:

1、小朱在争议未解决时不应继续翻建,因为继续翻建可能加剧矛盾,若后续确定权属不属于自己,面临拆除风险,前期投入将付诸东流且引发更多纠纷。
2、双方应先尝试协商,若协商成功需签订书面协议明确相关内容,避免日后纠纷。
3、协商不成可申请调解,村民委员会或乡镇人民政府能更公正客观协调矛盾。
4、若调解不行可提起诉讼,诉讼时要注意收集保留如宅基地使用证等相关证据。
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北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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