征地拆迁宅基地如何赔偿

关于征地拆迁宅基地的赔偿，主要涵盖以下几个重要方面：
一、土地补偿
土地补偿是按照被征收土地的原用途来给予的。
具体而言，补偿费用包含了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
其中，土地补偿费的确定并非随意为之，而是要综合多方面因素。
二、房屋补偿
对于宅基地上的房屋，会进行专业评估，然后依据评估价值给予合理补偿。
常见的补偿方式主要有两种。
一是货币补偿，即按照房屋评估价直接以现金形式给予补偿，被拆迁人可以用这笔钱自行解决居住问题。
二是房屋产权调换，也就是为被拆迁人提供新的安置房屋，确保其有房可住。
三、安置补偿
安置补偿旨在保障被拆迁人的居住权益。
这可能包括提供合适的安置房，安置房的位置、配套设施等都会考虑到被拆迁人的生活需求；或者给予安置补助费等，帮助他们解决过渡期间以及后续的居住相关问题。
具体的赔偿标准和方式，各地会结合当地实际情况制定相关规定，因此，被拆迁人需密切关注当地政府发布的征地拆迁补偿安置方案。

案情回顾:

小朱家的宅基地面临征地拆迁，在赔偿问题上产生争议。小朱认为自家地处城市中心，土地产值高，应获高额土地补偿；且房屋评估价低，对货币补偿金额不满，希望能有更好安置。而拆迁方认为按规定操作并无不妥。

案情分析:

1、关于土地补偿，小朱家地块位于城市中心，按规定应考虑区位因素增加土地补偿费，同时土地产值高也应在补偿费中体现，拆迁方应重新核算确保补偿合理。
2、房屋补偿方面，若小朱对评估价有异议，可要求重新评估，以保障其能得到符合房屋实际价值的货币补偿或合适的产权调换房屋。
3、安置补偿上，应充分考虑小朱家的居住需求，提供配套完善的安置房或合理的安置补助费。