离婚贷款买的房子贷款怎么处理

离婚时涉及贷款购买的房子以及贷款的处理，具体可分为以下几种情况：
1.协商处理：
夫妻双方在离婚时，首先可以通过协商的方式来确定房屋的归属以及贷款的偿还方式。
例如，在双方协商后，若其中一方想要获得房屋的所有权，那么由该方继续承担剩余贷款的偿还责任。
同时，这一方需要给予另一方相应的经济补偿。
补偿的金额通常会根据房屋的市场价值、双方共同偿还贷款的金额等多方面因素来综合确定，以保障双方的权益相对平衡。
2.法院判决：
如果夫妻双方无法通过协商达成一致意见，那么就需要由法院进行判决。
法院在判决时，会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、对房屋的贡献程度等。
对于尚未取得房屋完全所有权的情况，法院通常不会直接判决房屋所有权的归属，而是会根据实际的居住需求等情况，判决由其中一方当事人使用该房屋。
等到房屋取得完全所有权后，如果双方对此仍存在争议，那么可以另行向法院提起诉讼，由法院再次进行审理和判决。
3.共同债务：
在夫妻关系存续期间所产生的房贷，通常会被认定为夫妻共同债务。
即使在离婚后房屋归其中一方所有，双方对于这笔共同债务仍然负有连带清偿责任。
也就是说，如果其中一方无法按时偿还贷款，银行有权要求另一方进行偿还。
而在离婚后，偿还贷款较多的一方有权向另一方追偿超出其应承担部分的款项，以保障自身的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，涉及贷款购买的房子及贷款处理问题。小朱想获房屋所有权，小李不同意协商，双方未达成一致意见。且对于离婚后房贷偿还责任认定存在争议，小朱认为自己该少担责，小李则不认同。

案情分析:

1、若协商处理，如一方要房，需承担剩余贷款并给另一方经济补偿，补偿金额要综合多因素确定。
2、协商不成法院判决时，未取得完全所有权，法院一般先判一方使用，待取得完全所有权有争议再另行诉讼。
3、房贷属共同债务，离婚后双方连带清偿，偿还多的一方可追偿超出部分。