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房产继承份额确定以后怎么办

时间:2025.01.11 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1493人
律师解析:
房产继承份额确定后,通常可按以下步骤来妥善处理:
一、协商处理
继承人应积极就房产的具体处置方式展开深入协商。
在这种情况下,可由其他继承人给予其相应的经济补偿,补偿金额可根据房产的市场价值以及放弃份额的比例等因素综合确定。
或者,经协商后决定由其中一位继承人取得房产的所有权,这位继承人则需按照其他继承人的继承份额支付相应价款,价款的支付方式和时间也可在协商中明确,比如是一次性支付还是分期支付等。
二、办理过户
若协商达成一致意见,继承人要认真准备好相关证明材料。
其中包括遗嘱(若有),它能明确各继承人的份额;死亡证明,用以证明被继承人已经去世;继承人身份证明,确保身份的真实性。
准备齐全后,前往不动产登记部门,按照规定的流程办理房产过户手续,将房产正式登记到相应继承人名下。
三、司法途径
若协商无法达成一致,继承人之间存在较大争议,任何一方都有权向法院提起诉讼。
法院会依据相关法律法规,结合具体情况,如各继承人与被继承人的关系、对房产的贡献等,依法作出公正的判决,明确房产的最终归属以及各继承人的权益。
之后,继承人再依据判决结果办理房产过户手续。

案情回顾:

小朱、小李和小胡是兄妹,父母去世后留下一处房产。三人在确定继承份额后,就房产处置产生争议。小朱因经济状况不佳想放弃份额获补偿,小李则想取得房产所有权但不愿按份额支付价款给小朱和小胡,协商陷入僵局。

案情分析:

1、在协商处理阶段,各继承人应充分考虑自身及他人情况,合理协商。小朱放弃份额要求补偿合理,但补偿金额需综合确定。小李想取得房产却不愿支付价款违背协商原则。
2、若协商不成通过司法途径,法院会根据他们与父母关系、对房产贡献等依法判决。判决后,继承人应依据结果办理房产过户手续。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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