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农村两家地中间有一条坝怎么算

时间:2025.01.11 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1374人
律师解析:
关于农村两家地中间坝的归属及相关问题,具体情况需具体分析,以下为您详细阐述:
1.有约定的情况:
在农村,有些相邻的农户会对两家地中间坝的相关事宜提前做好约定。
这种约定可能是双方口头达成的共识,也可能是签订了正式的书面协议。
比如,在协议中明确规定了坝的归属权属于某一方,或者约定双方共同使用、共同维护等。
只要这个约定是双方真实意愿的体现,且不违反法律法规公序良俗,那么在处理坝的归属及使用问题时,就应当严格按照约定来执行。
2.无约定且有相关权属证明的情况:
当两家没有事先约定时,就需要查看相关的土地权属证明,常见的如土地承包经营权证。
如果通过查看这些证明材料,能够确定坝在某一方土地的权属范围内,那么从法律角度来讲,这个坝一般就归该方所有和管理。
这是基于权属证明所确定的合法权益。
3.无约定且权属不明的情况:
这种情况相对复杂一些。
首先,双方可以心平气和地进行协商,根据实际需求和公平合理的原则,确定坝的使用和管理方式。
若协商无法达成一致意见,就可以向所在的村委会等基层组织申请调解,借助基层组织的力量来协调解决。
要是调解也不能解决问题,那么还可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式,由法院依据具体情况,例如历史使用情况、土地利用的合理性等多方面因素,来最终确定坝的归属和使用方式。

案情回顾:

小朱和小李两家地中间有一坝,对于坝的归属产生争议。此前双方无相关约定,且无明确权属证明。小朱主张自家使用多年应归自己,小李则称坝靠近自家地应归他,双方协商不成。

案情分析:

1、由于双方没有事先约定,且缺乏明确的权属证明,属于无约定且权属不明的情况。按照相关处理原则,应先由双方协商解决,而他们未能协商达成一致意见。
2、此时可向村委会等基层组织申请调解,借助基层力量协调。若调解不成,还可向人民法院提起民事诉讼,法院会综合历史使用情况、土地利用合理性等因素,确定坝的归属和使用方式。
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    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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