首页 > 精选解答 > 土地承包精选解答 > 农村老人不在了地怎么办

农村老人不在了地怎么办

时间:2025.01.11 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:827人
律师解析:
在农村,当老人去世后,其土地的处理方式需要依据不同情况来确定,下面为您详细介绍:
一、承包地的处理
承包地一般分为家庭承包方式的承包地。
这种承包是以农户家庭为单位进行的。
具体来说,当老人去世后,如果这个农户家庭中还有其他成员存在,那么承包地就会由这些其他家庭成员继续承包经营。
这是因为在承包期内,按照相关法律规定,发包方是不可以随意收回承包地的。
这保障了家庭其他成员继续使用土地进行农业生产的权利,使他们能够维持正常的生活和生产活动。
而如果在老人去世后,该农户家庭已经没有其他成员了,这种情况下,承包地就会由发包方收回。
发包方收回土地后,可以根据实际情况,对土地进行重新分配或者用于其他合理的用途。
二、宅基地的处理
对于宅基地而言,如果宅基地上建有房屋,那么房屋会作为老人的遗产,由其合法的继承人继承
根据“地随房走”的原则,继承人在继承房屋的同时,也可以继续使用该宅基地。
这意味着继承人在合理的范围内,可以对房屋进行居住、修缮等使用行为。
但要是宅基地上的房屋因为各种原因灭失了,比如年久失修倒塌等,那么这块宅基地就会由村集体收回,村集体可以根据规划和实际需求,对收回的宅基地进行合理安排。
总之,农村老人去世后土地的处理一定要遵循相关法律规定,这样才能切实保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱的老人去世后,其家庭承包地的处理出现争议。小朱认为自家还有成员,应继续承包经营,而发包方却想收回。另外,老人宅基地上房屋因年久失修倒塌,村集体要收回,小朱觉得不合理。

案情分析:

1、对于家庭承包地,在老人去世后,小朱家还有其他家庭成员,按照法律规定,发包方不得随意收回承包地,小朱家有权继续承包经营,发包方想收回的做法不符合法律规定。
2、关于宅基地,因房屋已灭失,根据相关规定,村集体有权收回宅基地进行合理安排,小朱认为不合理缺乏法律依据。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......

没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......

没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师
  • 土地树木纠纷该找什么部门处理

    1370人阅读

    土地树木纠纷处理部门依具体情形而定。一般先找当地村委会或居委会调解;调解无果可向乡镇政府或街道办事处相关部门反映。法律层面,土地权属争议找县级以上政府自然资源主管部门,树木所有权争议找林业主管部门,涉及侵权或违约可诉至法院。处理时要注意收集土地承包合同、林权证等相关证据以维权。

  • 别人争自家土地怎么处理

    1462人阅读

    遇到土地权属争议,首先要明确自家土地的权属证明,如土地承包经营权证等,对方争抢即属侵权。可先与对方协商,讲清归属让其停止侵权;协商无果找村委会或居委会调解;调解无效向土地管理部门投诉;若仍不满意或对方继续争抢,可持权属证明向法院诉讼。过程中要注意收集保留相关证据。

  • 土地纠纷律师怎么收费

    1444人阅读

    土地纠纷律师收费需综合多方面因素,如案件复杂程度、土地价值、争议焦点、工作时间精力等。常见收费方式有按件、按标的额比例、计时收费,分别适用于不同情况。此外,地区经济水平、律师经验声誉也影响收费。委托律师前,务必与其沟通清楚收费方式和金额,签订书面委托代理合同以避麻烦。

  • 土地承包费不给怎么起诉

    1312人阅读

    处理土地承包费未支付问题,首先准备土地承包合同、对方未支付承包费证明等相关证据。接着撰写起诉状,明确原被告身份信息、诉讼请求(如支付承包费及违约金),阐述承包合同约定与对方未履行情况。之后将起诉状和证据材料提交给土地所在地基层法院。诉讼中积极配合法院,按时庭审、举证质证,胜诉后若对方不履行,可申请强制执行。