买了没有证的安置房能退吗

关于购买了没有证的安置房能否退还的问题，以下为您详细分析：
一、合同效力方面
无证安置房的买卖在合同效力上存在风险。
这是因为此类交易可能违反法律法规的强制性规定。
例如，若该安置房建在集体土地上，而集体土地的流转有着严格的规定。
按照相关法律，集体土地上的房屋在不符合特定流转条件时进行买卖，所签订的合同很可能被认定为无效。
比如，有些集体土地上的安置房是用于安置本集体经济组织成员的，若卖给非本集体经济组织成员，这种情况下合同通常就是无效的。
二、能否退还的具体情况
1.合同无效时：根据《民法典》的相关规定，当合同被认定为无效后，因该无效合同而取得的财产应当予以返还。
也就是说，购房者可以要求卖方退还自己支付的购房款，与此同时，卖方也需要将房屋退还给购房者。
2.合同有效但卖方违约时：若合同本身有效，但卖方由于各种原因无法按照合同约定为购房者办理房产证等相关手续，这种行为就构成了违约。
在这种情况下，购房者可以依据合同中的具体约定以及相关法律规定，要求解除购房合同，并要求卖方退还购房款。
此外，购房者还可以要求卖方承担相应的违约责任，比如支付违约金等。
需要注意的是，具体情况还需要结合实际的合同约定、房屋的具体状况等多方面因素进行综合判断。
如果双方无法协商解决，必要时购房者可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱向小李购买了一套没有证的安置房，支付了购房款。后小朱得知该房建在集体土地上且自己非本集体经济组织成员，担心合同无效要求退还购房款，小李拒绝，双方产生争议。

案情分析:

1、从合同效力看，该安置房建在集体土地上且小朱非本集体经济组织成员，此交易可能违反法律法规强制性规定，合同很可能被认定无效。
2、若合同无效，依据《民法典》，小朱可要求小李退还购房款，小李需退还房屋；若合同有效但小李无法办房产证构成违约，小朱可要求解除合同、退还购房款及要求小李承担违约责任。