借别人名字买房怎么能要回来

借他人名字买房后想要回房屋，可参照以下具体方法来操作：
1.协商解决：
这是较为理想且高效的方式。
首先，实际出资人应主动且诚恳地与名义产权人进行沟通交流。
在沟通时，详细且清晰地说明借名买房这一事实的来龙去脉，包括当初借名的具体原因，比如可能是因为自身当时不具备购房资格等。
同时，向名义产权人表明自身作为实际出资人对房屋所付出的努力和贡献。
若协商顺利，双方需签订一份严谨、详细的协议，在协议中明确注明房屋实际归属为实际出资人，以及产权变更的具体时间、流程等相关事宜。
之后，双方按照相关规定，共同前往房产管理部门办理产权变更登记手续。
2.收集证据诉讼解决：
若协商未能达成一致，实际出资人就需要通过法律途径来维护自身权益。
此时，关键在于收集充分且有力的证据。
例如，保存好购房款的支付凭证，包括转账记录、收款收据等；寻找双方关于借名买房的书面约定，若没有书面约定，可收集能证明口头约定的相关证据，如证人证言等；还有实际占有使用房屋的证据，像水电费缴费单据等。
收集完证据后，向法院提起确权诉讼，请求法院确认房屋实际所有权归自己。
待法院判决生效后，再依据判决办理产权变更登记。

案情回顾:

小朱因购房资格问题借小李名字买房，后想拿回房屋。小朱先与小李协商，小李却称房子是自己的，拒绝配合。小朱无奈准备诉讼，关键争议在于能否证明借名买房事实。

案情分析:

1、协商阶段，小朱应清晰阐述借名原因等，争取小李配合。若能达成一致，签订协议明确归属和变更事宜，再办理产权变更登记。但本案中小李拒绝，协商无果。
2、诉讼阶段，小朱需收集证据，如购房款支付凭证、证明借名约定的证据及占有使用房屋证据等，向法院提起确权诉讼，待判决生效后办理产权变更登记。