业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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业主拖欠2000多元物业费，物业公司有权起诉。物业服务合同明确双方权利义务，若物业依约服务，业主无正当理由拖欠物业费构成违约。物业起诉需准备好服务合同及服务证据等材料，交有管辖权法院。起诉前建议先书面催缴，既能表诚意，又可避免不必要成本和时间浪费，诉讼时法院将依证据和事实裁决。
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事故责任判定需具体情况具体分析。若业主与包工头签承揽合同，包工头施工中负主要管理责任，通常承担主要责任；若业主选人有误或提供不安全条件，可能担责；因第三方原因致事故，第三方也可能担责。责任划分要综合各方过错程度及与事故的因果关系，需全面看待。
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对物业合同纠纷一审判决不满意，可在判决书送达15天内上诉。上诉要准备上诉状，明确上诉请求，如改判等，针对一审事实错误、法律适用不当阐述清晰理由，提供充分证据，备好一审证据材料并缴费。二审法院全面审查，上诉未必改判，关键看主张依据是否充分，准备上诉时需慎重考虑。
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传票具法律效力，业主不可拒收。若拒收，法院可能公告送达致诉讼程序延长，对业主不利。业主应及时签收，可委托律师或自行准备应诉，在规定期限提交材料、按时庭审。对物业起诉内容有异议，庭审中要充分陈述理由证据。业主应积极应对诉讼，合法化解纠纷，勿因拒收自添麻烦。
