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撤销拆迁补偿协议需要哪些证据

时间:2025.01.10 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:985人
律师解析:
撤销拆迁补偿协议,通常需要准备几类关键证据,具体如下:
一、存在重大误解的证据
在签订拆迁补偿协议时,若对补偿标准、安置方式等关键内容存在错误认识,就可能构成重大误解。
比如,关于补偿标准,可能因对相关政策文件理解有误而签订协议。
此时,需要收集相关政策文件作为证据,清晰显示正确的补偿标准与协议中的差异。
同时,签订协议前双方的沟通记录也很重要,从中可以看出误解产生的过程,表明签订协议并非自己的真实意思表示。
二、显失公平的证据
若补偿价格远低于市场价值,协议可能显失公平。
要证明这一点,专业的评估报告必不可少,它能准确反映房屋或土地的实际市场价值,与协议中的补偿价格形成鲜明对比。
此外,周边类似房产的交易价格也可作为有力证据,通过对比说明己方所获补偿明显不合理,协议内容对己方极为不利。
三、欺诈胁迫的证据
若是受欺诈签订协议,需有对方故意隐瞒真实情况或提供虚假信息的相关证据。
比如对方作出的虚假承诺,书面材料或录音都能作为证明。
若受胁迫签订,威胁行为的证据至关重要,如恐吓短信能直接显示胁迫行为,证人证言也可从侧面证实胁迫事实的存在。
四、乘人之危的证据
当己方处于紧急或危难状态时,若对方利用该状态迫使签订协议,就要收集能证明这种情况的材料。
比如因突发重大疾病急需用钱,对方借此压低补偿价格,相关的病历、就医记录等可作为处于危难状态的证据。

案情回顾:

小朱与拆迁方小李签订拆迁补偿协议后,想撤销该协议。争议点在于小朱认为协议存在重大误解、显失公平等情形。小朱称对补偿标准理解有误,补偿价远低于市场价值,且怀疑签订时受胁迫。

案情分析:

1、关于重大误解,若小朱能提供相关政策文件及签订前沟通记录,证明自己对补偿标准存在错误认识,非真实意思表示,可能构成重大误解。
2、对于显失公平,专业评估报告及周边房产交易价格对比,若能显示补偿价格远低于市场价值,可证明协议显失公平。
3、若有对方欺诈的书面材料、录音,或胁迫的恐吓短信、证人证言等,能证实欺诈、胁迫行为存在。
4、若小朱有病历、就医记录等证明处于危难状态,且对方借此压低补偿价格,可证明乘人之危。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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