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租客退租中介应该退中介费吗

时间:2025.01.10 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1356人
律师解析:
要是租客按照正常流程退租,并且也满足中介合同里规定的退租条件,那中介就不应该把中介费退还给租客啦。
这是因为中介已经完成了促使租房交易达成的服务工作,他们的服务成果也已经实实在在地实现了。
然而,如果是因为中介自身的缘故而使得租房交易没办法正常完成,就像中介给租客提供了虚假的房源信息之类的情况,租客就有权利要求中介退还一部分或者全部的中介费。
另外,要是租客提前退租是由于一些不可抗力的因素,或者是不能归咎于租客和中介双方的原因,那双方就可以一起商量关于中介费退还的事情。
总而言之,到底要不要退还中介费,得依据具体的合同约定以及退租的原因来进行判断。
在这种情况下,租客可以和中介好好协商来解决问题,如果协商不成的话,租客还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱通过中介租了小李的房子,后按流程退租且满足合同退租条件,但中介拒绝退还中介费。小胡作为中介曾提供虚假房源信息给小静,小静要求退中介费。小丽因不可抗力提前退租,与中介就中介费退还协商不下。争议点在于不同退租情况中介费该不该退。

案情分析:

1、小朱按流程退租且满足条件,中介已促成租房交易,按规定无需退还中介费。
2、小胡提供虚假房源,存在过错,小静有权要求退还部分或全部中介费。
3、小丽因不可抗力退租,应与中介协商退还事宜,协商不成可通过法律途径解决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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