北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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宅基地证是农村村民合法拥有宅基地使用权的凭证,不能单独买卖。若买卖行为被认定无效,原宅基地使用者仍可能依法律享一定拆迁补偿权益,具体补偿依当地政策;若买卖有效,新购买者可依合同等主张权益,但要符合法律及当地政策。拆迁补偿情况复杂,需结合法律和当地政策综合判断。
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遇到宅基地被邻居占用,可按以下步骤解决:先友好协商,说明其侵权,避免矛盾升级;协商无果向村集体反映,村集体会组织调解;若调解不成,向乡镇人民政府申请处理,其将依法裁决;若对裁决不满,可向法院起诉,诉讼时要收集提供宅基地证件、占用情况等充分证据维权。
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霸占他人宅基地属侵权行为。被侵权人遇到此情况,可先与霸占者友好协商,要求归还宅基地并赔偿损失;协商不成可向村委会等基层组织反映请求调解;若调解无果,应向法院起诉。诉讼中要提供如宅基地使用证等充分证据,法院将依法判决,让霸占者停止侵权、归还宅基地并赔偿直接和间接损失,以维护被侵权人权益。
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宅基地方面的律师费依据具体案件情况而定。简单纠纷案件,律师费约5000元到10000元;涉及复杂法律程序、争议大或需大量调查取证的,律师费10000元到30000元甚至更高。不同地区收费有差异,经济发达地区相对较高。律师知名度、经验和专业水平也影响收费。具体费用需与律师协商确定。