北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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征用土地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费为耕地被征前三年平均年产值6-10倍;安置补助费按需安置农业人口数算,每人标准为前三年平均年产值4-6倍,每公顷最高不超15倍;地上附着物和青苗补偿费由省级规定。具体因地区而异,要保障被征地农民生活及生计。
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拥有营业执照的经营场所拆迁时,有机会获补助,这由法律法规及地方拆迁政策决定。一般会对停产停业损失补偿,含营业执照相关经营损失等。但补助标准和范围各地差异大,需依据当地方案和文件确定,还需证明营业执照合法性及经营持续性。有疑问可咨询拆迁律师或当地相关部门。
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拆迁补偿中可能涉及人头安置费,它是为保障被拆迁居民基本居住权益设立的补偿费用。若拆迁安置方案明确规定,符合条件的被拆迁人可获补偿,计算方式受当地政策、家庭人口数量等因素影响。具体有无及金额需依当地政策和项目安置方案判断,若未提及或规定,可能不存在,需详细了解当地拆迁法规政策来确定。
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拆迁补偿纠纷的被告主要是实施拆迁行为一方。拆迁人如住建局等政府部门,及其委托实施拆迁的单位可能成为被告,集体土地拆迁时农村集体经济组织等也可能涉事。实际中多个主体参与拆迁易引发补偿纠纷,涉事主体都可能被列为被告。确定被告需依据实际情况和法律规定,分析主体角色及与纠纷关联,以保障各方权益。