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电线杆占用集体土地如何维权

时间:2025.01.09 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1141人
律师解析:
当电线杆占用了集体土地时,我们可以通过以下步骤来维护自身权益。
其一,务必明确电线杆的所有权单位究竟是谁,同时要搞清楚其占地行为是否合法合规。
这一步可以向相关的电力部门等进行咨询和了解,获取准确的信息。
倘若经确认占地不合法,那么集体就可以与所有权单位展开协商。
在协商过程中,要求对方恢复土地的原状,也就是将被占用的土地恢复到原本的状态,并且要求其对集体所遭受的损失进行赔偿
如果协商无法达成一致,集体可以向当地的土地行政管理部门进行投诉。
土地行政管理部门会对此事进行深入的调查处理,以确定责任和采取相应的措施。
要是土地行政管理部门未能有效地解决问题,集体则可以向人民法院提起诉讼。
诉讼中,要求所有权单位排除对集体土地的妨害,即让所有权单位采取措施消除电线杆对集体土地的不良影响,恢复土地的原状。
在整个维权过程中,集体一定要妥善保留好相关的证据,比如土地使用证明,它能够证明集体对这块土地的合法使用权;还有电线杆占地的照片,这些照片可以直观地展示电线杆占用土地的情况,从而有力地支持集体的诉求。

案情回顾:

小朱所在集体的土地被电线杆占用,争议点在于电线杆占地行为是否合法。小朱先确定电线杆所有权单位及占地合法性,确认不合法后与单位协商恢复原状及赔偿,协商无果后向土地行政管理部门投诉,未解决再起诉,期间保留相关证据。

案情分析:

1、明确电线杆所有权单位及占地合法性是维权基础,若无法确定,后续维权可能缺乏针对性。
2、协商阶段,集体应明确合理诉求,如恢复原状及赔偿范围等,促使对方解决问题。
3、投诉后土地部门应依法处理,若不作为,集体起诉维权是合理途径。
4、保留证据至关重要,土地使用证明和占地照片等能增强诉求可信度。
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    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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