离婚了房子没过户再买房怎么办

离婚后房子若未办理过户手续，此时再去买房就会被视为二套房。
从相关规定来看，在判定二套房时，是以家庭为单位，并且是既看房产又看贷款情况的。
即便离婚了，可那套房子在房产登记系统里依然会显示属于原夫妻双方共同所有。
如此一来，当再次购房时，就会被认定为二套房。
这种情况会对购房产生多方面的影响，像是首付比例可能会提高，贷款利率也可能会有所上调。
为了避免出现这样的状况，最关键的就是要赶紧办理离婚房屋的过户手续，把房屋的产权清晰地确定到一方的名下。
只有这样，在之后再次购房时，才不会被认定为二套房。
需要注意的是，具体的政策以及认定标准实际上是因地区的不同而有所差异的。
所以，在遇到这种情况时，最好是去咨询当地的房地产管理部门，或者寻求专业律师的帮助，这样能够获取到更准确的信息和更合适的建议，从而更好地应对购房过程中可能出现的问题。

案情回顾:

小朱与小李离婚后，未办理房屋过户手续。后小朱打算再买房，却被认定为二套房，首付比例提高、贷款利率上调。争议点在于离婚未过户情况下再购房被视为二套房是否合理。

案情分析:

1、从相关规定看，判定二套房以家庭为单位且既看房产又看贷款情况，离婚房子未过户，房产登记系统显示为原夫妻共同所有，所以再购房被认定为二套房符合规定。
2、不同地区政策和认定标准有差异，小朱若想避免此情况，应及时办理离婚房屋过户手续，也可咨询当地房地产管理部门或专业律师获取准确信息和建议。