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房屋被征收宅基地怎么赔

时间:2025.01.09 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1364人
律师解析:
关于房屋被征收时宅基地赔偿问题,涉及多个关键要点,下面为你详细阐述:
一、土地补偿
宅基地属于集体土地,在征收时会产生土地补偿费
这部分费用的设定,是对集体土地所有权的一种补偿。
这笔费用会交由村集体经济组织或者村民委员会进行管理和使用。
具体而言,它会被投入到多个方面,
二、安置补助
安置补助费主要是用于保障被征地农民的生产生活。
其计算依据是需要安置的农业人口数。
具体标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定,以确保安置补助能够合理地满足被征地农民在生产和生活方面的基本需求。
三、地上附着物和青苗补偿
宅基地上的房屋等附着物会按照其实际价值进行评估补偿。
相关部门会综合考虑附着物的建造成本、使用年限、市场价值等多方面因素,给出合理的补偿金额。
具体补偿标准因地区而异,当地政府会综合土地原用途、土地资源条件等多因素制定。
若对补偿有异议,可协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。

案情回顾:

小朱家的房屋面临征收,涉及宅基地赔偿问题。村集体认为土地补偿费应主要用于集体福利,小朱则觉得应多分给自家一些。同时,小朱对安置补助费标准存疑,且对自家房屋等附着物的补偿金额不满意,双方产生争议。

案情分析:

1、关于土地补偿费,宅基地属集体土地,补偿费通常由村集体经济组织或村委会管理使用,用于发展生产、集体积累、福利及公益事业等,分配应符合相关规定。
2、安置补助费依据安置农业人口数计算,标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定,应确保满足被征地农民基本需求。
3、地上附着物补偿按实际价值评估,综合多因素确定金额,若小朱有异议,可协商、申请行政复议或提起行政诉讼。
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北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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