反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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根据相关法律法规，债权人在特定情形下有权向担保人请求签发支付令。当债权债务关系明确、担保人无反对意见时，债权人可按法律程序申请；但如果担保人对所负债务存在争议，支付令则可能无效，这体现了在涉及支付令相关事务中对各方权益及实际情况的考量。
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担保责任期限长短依担保协议具体规定而定。若双方未作规定，一般保证责任期限自主债务履行期截止日起算延长至六个月；连带责任保证责任期限从主债务履行期截止日起算，最长达六个月。而担保人是否续保及续保频率问题，需担保人和债权人深入商洽协商后确定。
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已离婚的担保人离婚后仍可能承担担保责任，需具体情境具体分析。若其离婚后经济状况、信誉质量等满足担保人资格标准，且主动愿为他人担保，法律层面是允许的。不过要注意，离婚行为可能对担保人履行担保义务时面临的风险程度及应对能力产生深远影响。
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房产抵押登记通常需夫妻一同签字。相关法律规定，夫妻共同财产处分如抵押，一般需双方认可并签字，旨在维护另一方权益，防一方私自处置。若房产为一方婚前所有、婚后抵押，仅一方签字可能引发法律争议。银行等为降风险，常要求夫妻共签。多数情况需夫妻同签保证合法性有效性，具体要综合考量。
