家人的房子可以抵押么

关于家人的房子能否抵押的问题，需要根据不同情况具体分析，以下为你详细说明：
一、经过同意方可抵押
若要用家人的房子作抵押，必须经过房屋所有权人的书面同意。
这是因为房屋属于不动产，其所有权人依法享有处分权。
倘若未经所有权人同意就擅自将房子抵押，这种行为属于无权处分，极有可能导致抵押合同失去法律效力。
举例来说，若子女想要抵押父母名下的房子，那么就需要父母出具明确表示同意抵押的书面材料。
在实际操作中，这份书面材料应当详细说明同意抵押的具体事宜，包括抵押的期限、用途等相关内容，以确保抵押行为符合法律规定和所有权人的意愿。
二、法定特殊情况的抵押
在某些特定情形下，即便没有经过家人的同意，也可能会出现抵押的情况。
例如，当涉及到保护债权人利益时，在符合法定条件的前提下，法院有可能会对债务人及其家人共有的房产采取查封、拍卖等措施。
不过，在执行过程中，法院会充分保障家人的基本居住权益，确保家人有房可住。
总之，在考虑抵押家人房子时，一定要先获得房屋所有权人的明确同意，同时严格按照法定程序办理抵押登记手续，这样才能保障抵押行为的合法有效。

案情回顾:

小朱因资金周转困难，欲用父亲名下房子作抵押向银行贷款，未获父亲书面同意便擅自办理抵押。后银行知晓情况，质疑抵押合同效力。同时，小胡欠小李债务，法院为保护小李利益，欲对小胡及其家人共有的房产采取措施，小胡家人对此有异议。

案情分析:

1、小朱未经父亲书面同意抵押其房子，属于无权处分。根据法律，房屋所有权人依法享有处分权，未经同意的抵押行为可能使抵押合同失去法律效力。
2、法院对小胡及其家人共有房产采取措施是在保护债权人小李利益，符合法定特殊情况。但执行中会保障小胡家人基本居住权益，如预留居住房屋或提供安置措施。