亲戚霸占房产怎么办

当遇到亲戚霸占房产这种令人困扰的情况时，可参考以下解决方式：
1.协商解决：
在面对亲戚霸占房产的问题时，首先要尝试以平和、理性的方式与亲戚进行友好沟通。
可以选择一个合适的时间和地点，明确且清晰地向亲戚指出其霸占房产行为的不当性，详细说明该房产属于自己的合法权益，同时表达自己希望通过友好协商解决问题的诚意。
要求亲戚归还房产，并共同探讨一个双方都能接受的解决方案。
这样既能妥善解决房产问题，又能在一定程度上维护亲情关系，避免亲情因为房产纠纷而破裂。
2.寻求调解：
若协商无法达成一致，这时可以向当地的人民调解委员会等相关调解机构申请调解。
调解机构通常会安排专业的调解员，他们会依据相关的法律法规和实际情况，深入了解双方的诉求和争议焦点。
通过耐心地沟通、协调，促使双方达成和解协议，找到一个平衡双方利益的解决方案。
3.提起诉讼：
如果调解也无法解决问题，那么向人民法院提起诉讼是维护自身权益的最后手段。
在提起诉讼前，需要做好充分的准备工作，收集并整理好相关证据，法院在受理案件后，会根据法律规定和提交的证据进行公正的判决。
若胜诉，可通过法院强制执行，要求亲戚搬离并归还房产。

案情回顾:

小朱的亲戚小胡霸占了小朱的房产。小朱先与小胡协商，指出其行为不当并要求归还，小胡却拒绝归还。之后小朱寻求调解，调解员协调时小胡仍不配合。最后小朱无奈提起诉讼，争议点在于小胡是否应归还房产。

案情分析:

1、协商阶段，小朱明确表达自身权益及协商诚意，小胡拒绝归还，其行为缺乏对小朱合法权益的尊重。
2、调解阶段，小胡不配合调解机构工作，使得通过调解解决纠纷的途径受阻。
3、诉讼阶段，小朱若能提供如房产产权证明等充分证据，法院应会根据法律和证据作出公正判决，支持小朱诉求，保障其合法房产权益。