北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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在存有争议的土地上蓄意毁坏庄稼,可能触犯故意毁坏财物罪。庄稼属种植者合法财产,土地有争议不能成为毁庄稼的理由。我国刑法规定,故意毁灭或损坏公私财物,数额较大或有其他严重情节构成此罪,数额判定各地司法实践标准不同。出现此类情况,被侵权人应先固定证据,再报警,损失未达刑事立案标准的,可通过民事诉讼索赔。
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土地流转后若被征用,补偿款归属视情况而定。土地承包经营权流转后,土地补偿费归农村集体经济组织,地上附着物及青苗补偿费归所有者,无需统一安置时安置补助费给个人或用于其保险。流转双方也可对补偿款分配作出合法约定,如约定分配比例等。具体归属依法律规定和流转约定确定。
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遇到农村土地分配不均,首先可向所在村村民委员会反映,其在土地分配事务中有协调管理职责。若村委会处理不当,可向当地乡镇人民政府反映,其有调解处理土地相关事务的权力。某些情形下也能找县级农业农村主管部门协助,其负责相关指导工作。若行政途径无法解决,可向法院提起民事诉讼。
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处理租用土地被占用问题,要先明确土地性质、合同约定及占用者情况。合法租用下,第三方占用属侵权,可要求出租人协助解决,否则可自行起诉。若政府因公共利益合法征收占用,依《土地管理法》应补偿,包括土地附着物、青苗等,补偿分配依合同约定,无约定则协商,协商不成可诉讼。