北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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拆迁补偿费用主要包括:房屋补偿,依房屋区位、用途、建筑面积等经专业评估确定;搬迁、临时安置补偿,用于补偿搬迁及临时安置产生的费用;停产停业损失补偿,针对企业等因拆迁的经济损失。此外可能有奖励性补偿。具体补偿标准由当地政策法规规定,地区间有差异。被拆迁人应了解权益,与拆迁方协商确定合理补偿方案。
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被占用的承包地补偿费一般归承包方,因承包方对承包地有占有、使用、收益及一定处分权,补偿费是对其承包经营权受影响的补偿。实际中若发生土地承包经营权流转,补偿费分配依双方约定或法律规定确定;无约定时通常归承包方,也可协商。总之,补偿费大多归承包方,但要结合合同与法律具体分析。
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全国范围内占地补贴一亩的金额无统一规定。因地区情况和占地用途差异大,耕地占用补偿含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等,且土地补偿费和安置补助费总和有上限。补贴金额依当地政策,经济发达地区相对较高,用途不同补贴也有别。想获准确信息可咨询当地相关部门。
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修村道占用农民土地补偿标准不固定,依据《土地管理法》等法规判定。补偿通常包括土地补偿费(按耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算)、安置补助费(按需安置农业人口数量算,每人标准是前三年平均年产值的四至六倍,每公顷最高不超十五倍)。实际补偿数额需结合当地经济及土地年产值等综合确定。