北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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存在争议的土地遭破坏,确权时要先界定争议性质与范围,土地争议包括所有权、使用权等情况。应先维持土地现有状态,个人间或个人与单位间的争议由乡级或县级以上政府处理。确权会考虑土地历史使用、登记记录、相邻关系等因素。破坏土地若违法可能受处罚,当事人可搜集土地被破坏前证据辅助确权。
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土地纠纷案件结案时间因具体情形而异。适用简易程序审理的简单案件(事实清晰、权利义务关系明确、争议不大),通常立案后三个月内结案;适用普通程序的一审案件,立案之日起六个月内结案,特殊情况经批准可延长。二审案件在第二审立案之日起三个月内结案,特殊情况延长由本院院长批准。
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处理土地纠纷首先要明确性质。若是侵权纠纷,如一方无故破坏另一方土地作物,受损方应搜集土地权属证明、作物种植情况、被毁现场影像等证据,有权要求侵权人承担包括直接损失与预期利益损失的赔偿责任。若涉及土地承包经营权争议,可先协商或调解,不成则依相关法律申请仲裁或向法院提起民事诉讼解决纠纷并索赔。
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即便耕地未确权,合法征用也应获补偿,补偿包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费,其归属各有规定。若对补偿标准有异议,可要求县级以上政府协调,协调不成由批准征地的政府裁决;认为征用行为不合法,可通过行政复议或诉讼解决,同时要收集土地耕种相关证据维权。