建筑工程需要做质量检查记录。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度,严格工序管理,作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前,施工单位应当通知建设单位和建设工程质量......
可以;实行监理的建设工程,建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理,也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关......
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。......
北京师通律师事务所
北京师通律师事务所成立于2005年,是北京电视台法制节目特约专家律师团成员,是一家提供一站式法律解决方案的专家型综合性律师事务所。总部位于北京市朝阳区核心CBD(原李嘉诚办公室)。我所以提供综合性、专业化的法律服务为特色,凝聚了一批毕业于国内外顶级法学院校的优秀律师人才、法律专家学者。不仅理论功底扎实,且具备丰富的实战经验。师通在刑事辩护、婚姻继承、家族财富与传承、知识产权、房地产与建设工程、金融证券、公司法、合同法、劳动法等多个法律领域均有深度研究和实践操作。 此外,师通律师团队秉持庭上争先机,庭下谋共赢的服务理念,为客户发掘和开启机遇,我们凭借卓越的谈判技巧、出色的庭辩能力、高度的敬业精神、良好的职业道德以及高效的团队协作赢得了业界的广泛赞誉和客户的高度认可,也树立了良好的口碑和品牌形象。 北京师通律师事务所始终以客户为中心,不止步于满足客户所需,更关注实现客户目标的方式,根据客户的具体需求提供定制化的法律服务,包括但不限于提供专业精准的法律意见,策划并实施多元化的解决方案,力求在保障客户合法权益的同时,以温度创胜诉,最大限度地降低客户的诉讼成本和潜在风险。出色的案件办理能力和较高的胜诉率受到客户的认可,被评为胜诉率较高的律师事务所之一。
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自建房施工遇工程质量问题,可找多个主体解决。施工方对质量负直接责任,包工包料时更要全面负责。业主若合同要求不明或未履行监督职责,也可能担责。材料供应商对因材料问题导致的质量问题负责,监理单位未履职也要担责。出现问题应依具体情况确定责任主体,通过多种方式解决纠纷维权。
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规划获批后一般有2到3年开工期限,这依据《城乡规划法》等法律法规。具体期限因地区和项目类型而异。若未在规定期限动工,规划许可可能失效。但遇不可抗力等特殊情况,经批准可适当延期。拿到规划批准后要做好开工准备,确保如期开工,避免法律风险和经济损失,把握好开工期限才能让项目顺利推进。
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工程未经验收就使用不能直接认定合格,法律规定工程需验收合格才可交付使用。擅自使用会引发法律后果,如出现质量问题,使用方难按合格标准主张权利,可能自担修复费用。但使用方在使用中实际认可,特定情形下或被视为默认合格。总之,未验收就使用工程法律风险大,应依规等验收合格再用。
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规划获批后,开工期限一般在合同或相关规定中明确,通常为1至3年,具体因地区、项目类型和合同约定而异。若未在规定期限开工,可能面临土地被收回、规划许可失效等法律后果。但因不可抗力等正当原因,经相关部门批准可适当延期。何时开工需依据实际合同及规定确定。