二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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土地流转协议签署后反悔构成违约。需先审视合同违约条款,包括责任形式与赔偿额度等。若合同明确违约后果,违约方依约担责,如付违约金、赔偿损失;若合同无规定,则依法规,受损方有权要求违约方赔偿损失,含直接与预期损失。若反悔因法定撤销理由,可申请撤销,但要提供充足证据。
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农村耕地遭遇被占用情况,可采取以下措施:先确认占用行为是否合法,不合法可向当地自然资源主管部门举报。接着了解占用用途及补偿情况,补偿应合理,对标准或数额不满可协商或申请行政裁决。若占用已获合法审批,可与占用方协商补偿协议,协商不成可通过民事诉讼维权,要及时行动维护自身合法权益。
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当土地承包权受侵害时,要妥善保存如照片、书面文件等相关证据。法律上,先尝试与对方沟通协商,促其终止侵害、修复或赔偿。协商不成可向当地农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请裁定,仲裁免费且裁决具约束力。对裁决不满可30天内上诉。借助法律维权很重要,要注意诉讼时效性,别失维权时机。
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在土地纠纷中若财物被毁坏,要区分处理办法。若属民事纠纷,毁坏方可能构成侵权,被侵权人可收集证据(如照片、价值证明等)向法院起诉要求赔偿,损失包括直接和间接损失。若毁坏财物价值大达刑事立案标准,可能构成故意毁坏财物罪,受损方报案后,还可提附带民事诉讼索赔。