卖房余款必须打到一个房主名下吗

在卖房交易中，余款的支付方式并非固定不变。
一般来说，它可以按照买卖双方的约定来进行操作。
其一，如果双方约定将卖房余款打到指定账户，那么这个账户必须是合法的，并且要经过双方的认可。
这样可以确保款项的安全，避免出现因账户问题而导致的纠纷。
其二，若选择直接支付给房主，就一定要确认房主身份的真实性和合法性。
防止出现冒领等不良情况，保障卖房者的利益。
同时，为了切实保障交易的安全，最好通过银行转账等正规的方式来进行款项支付。
这样可以留下明确的转账凭证等相关证据，一旦出现问题，能够有据可依。
倘若有中介参与到交易中，也可以要求中介协助监督款项的支付和交接过程。
中介作为第三方，其专业的服务和监督能够在一定程度上降低交易风险。
总之，在卖房交易中，应根据具体的交易情况和双方事先的约定，谨慎选择余款的支付方式和对象。
只有这样，才能有效地避免潜在的法律风险，确保交易的顺利进行。

案情回顾:

小朱欲出售房屋给小李，双方就余款支付产生争议。小朱要求小李将余款打到指定账户，小李却想直接支付给小朱，且不通过银行转账，小朱担心身份确认及证据留存问题，双方僵持不下，后又因中介是否协助监督款项交接有分歧。

案情分析:

1、若按小朱要求打到指定账户，账户需合法且经双方认可，能保障款项安全，避免因账户问题生纠纷。
2、若小李直接支付给小朱，必须确认小朱身份真实合法，以防冒领，切实保障卖房者利益。
3、通过银行转账可留凭证，出现问题有据可依，中介协助监督能降低交易风险。