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遗产房拆迁怎么分配财产

时间:2025.01.04 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1343人
律师解析:
遗产房拆迁后的财产分配,需遵循一定原则,以确保公平合理,具体如下:
一、确定遗产范围
当遗产房面临拆迁时,其转化而来的财产,如拆迁补偿款、安置房屋等,都属于遗产范围。
这是进行财产分配的基础。
例如,拆迁补偿款不仅包括房屋本身价值的补偿,还可能涉及因拆迁导致的搬迁补助、临时安置补助等各项费用,这些都应纳入遗产范围统一考量。
二、有遗嘱按遗嘱分配
被继承人留有合法有效的遗嘱,且在遗嘱中明确指定了遗产的分配方式,那么就应当严格按照遗嘱内容进行分配。
遗嘱体现了被继承人对自身财产的处分意愿,只要符合法律规定,就具有法律效力
比如,被继承人可能因某一继承人长期悉心照料,在遗嘱中指定该继承人多分部分财产。
三、无遗嘱法定继承分配
在没有遗嘱的情况下,需按照法定继承办理。
法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
不过,对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可以适当多分。
例如,有的继承人因残疾无法正常工作且生活困难,分配时就应多考虑其实际需求。
总之,要依据具体情况,严格按照法律规定来合理分配遗产房拆迁后的财产。

案情回顾:

小朱去世后留下遗产房,该房面临拆迁,拆迁后有补偿款及安置房屋。小朱生前未立遗嘱,其配偶小李、子女小胡和小丽就拆迁财产分配产生争议,小胡认为应均分,小丽则称自己生活困难应多分。

案情分析:

1、遗产范围明确,拆迁补偿款及安置房屋等都属于遗产范围,这是分配基础,所有涉及拆迁转化而来的财产都应纳入考量。
2、因小朱无遗嘱,应按法定继承分配。小李、小胡、小丽作为第一顺序继承人,一般应均等分配。但小丽若能证明自己生活有特殊困难且缺乏劳动能力,在分配时可予以适当照顾。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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