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宅基地侵权纠纷法院会受理吗

时间:2025.01.04 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1243人
律师解析:
宅基地侵权纠纷在通常情况下,法院是会受理的,下面为你详细分析相关情况:
一、受理情形
当出现他人非法侵占宅基地以及在宅基地上进行非法建设等行为时,这往往会侵犯到宅基地使用权人的合法权益,这类情况属于民事侵权范畴。
宅基地使用权是一项重要的权利,使用权人依法对宅基地享有占有、使用等权利。
比如说,宅基地使用权人原本计划在自己的宅基地上建造房屋用于居住,但是他人未经许可擅自侵占了部分宅基地,这就直接影响到了使用权人的建房计划和正常生活。
在这种权利受到侵害的情况下,使用权人有权向法院提起诉讼,法院会依据相关的法律法规,比如《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定,对案件进行认真细致的审理。
二、前置程序
在某些特定情况下,需要先经过相关行政部门的处理。
例如,当宅基地的权属存在争议时,一般要先由政府相关部门进行确权
因为只有在权属明确的基础上,才能清晰地界定侵权行为
比如,两块相邻的宅基地,双方对边界划分存在争议,这种情况下就需要相关部门通过调查、测量等方式确定边界,明确权属。
在权属明确后,若一方仍然存在侵权行为,此时再向法院起诉侵权纠纷,法院就会依法受理并作出公正的裁决,从而切实保护当事人的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李是邻居,小朱计划在自家宅基地建房,小李却擅自侵占部分宅基地,影响小朱建房计划,小朱欲起诉。此外,小胡和小丽的两块相邻宅基地存在边界权属争议,小丽在争议未解决时在有争议地带建设,小胡不满。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况,小李擅自侵占小朱宅基地的行为属于民事侵权,侵犯了小朱的宅基地使用权。小朱有权依据相关法律向法院提起诉讼,法院会按照物权保护规定审理。
2、小胡和小丽间存在权属争议,应先由政府相关部门确权,明确边界权属。若确权后小丽仍存在侵权行为,小胡再起诉,法院会依法受理并作出公正裁决。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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