租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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租房到期房东拒退押金，首先应积极与房东协商，明确告知按合同他应退还押金，并保留聊天记录、通话录音等证据。若协商无果，可向租房地居委会或街道办事处求助调解。若调解仍无法解决，可向房屋所在地基层法院起诉，起诉前准备好租房合同、押金条等证据，还可提支付违约金等诉求，全程要保留好证据以维权。
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租房期间若房屋被强制执行，承租人有优先购买权等权益。房东应提前告知执行相关详情，方便承租人准备。若房屋被强制腾空，承租人可要求房东担责。要与执行法院沟通自身情况争取找房时间。还可提执行异议维权，但需提供租赁相关证据。总之，要及时了解情况、主动采取措施保障权益。
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租房时中介费未提前说明能否维权需具体情况具体分析。若租房合同未提及中介费，中介交易中突然要求租客支付，可能属违约，租客可依《民法典》要求退款或让中介担责；若合同有约定但中介未提前说明细节，较难认定违约，租客可先协商，协商无果可向相关协会投诉调解或仲裁，要依合同和实际情况维权。
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处理未支付租金的关键是审视租赁协议内容。首先书面催收并保存凭证，若承租方仍拒付，出租方可依协议解除租赁协议并让承租方担责，如支付拖欠租金、逾期利息和违约金等。出租方也可通过诉讼维权，诉讼时需提交租赁协议、催收通知书等证据，法院会依法裁决支持合理诉求。
