租户提前退租押金怎么处理

倘若在租赁合同里面清晰地规定了提前退租时押金的处置办法，那么就一定要依照所约定的来进行操作。
这是因为合同作为双方达成的具有法律效力的文件，其中的约定理应得到遵守。
要是合同没有对提前退租押金的处理作出约定，通常来讲，房东是有权利扣除租户因为提前退租而给其带来的损失的。
这些损失包括寻找新租户所需要支付的中介费，以及房屋空置期间的租金损失等等。
而在扣除这些损失之后，剩余的押金部分应当退还给租户。
当租户觉得房东扣除的押金不合理的时候，是可以和房东进行协商来解决问题的。
通过双方的沟通交流，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
如果协商没有成功，租户也可以向法院提起诉讼，要求房东返还其认为合理的押金金额。
在诉讼过程中，租户需要提供相关的证据来支持自己的主张。
租户在办理退租手续的时候，一定要确保房屋以及附属的设施都处于完好的状态。
因为如果房屋或附属设施出现损坏，房东是有权从押金中扣除相应的维修费用的。
这样可以避免因为退租时的纠纷而导致押金无法顺利退还。
总而言之，提前退租押金的处理方式需要根据租赁合同的具体内容以及实际发生的情况来确定。
租户在面对提前退租的情况时，应该尽量与房东保持友好的协商态度，以减少不必要的纠纷和矛盾，保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同，小朱提前退租，双方就押金退还产生争议。合同对提前退租押金处置有约定，但小朱认为不合理；房屋附属设施有损坏，小李要扣维修费用，小朱不认同。

案情分析:

1、若合同明确规定提前退租押金处置办法，应按约定执行，此为双方自愿达成且具法律效力的约定。
2、若合同无相关约定，小李有权扣因小朱提前退租带来的损失，如中介费、空置租金损失等，扣完后应退还剩余押金。
3、小朱若觉扣除不合理，可先协商，协商不成可诉讼，需提供证据支持主张。
4、退租时房屋及设施应完好，有损坏小李有权扣维修费用。