租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
1845人阅读
出租方在租约到期前提前违约的补偿事宜，关键看租赁协议有无明确违约赔偿规定。有条款则按约定执行，无则参照法律原则，赔偿承租方实际受损，如寻新租赁地、迁移经营开支，还可能有预见利益损失。司法实践中，法院会综合多因素定赔偿金额。承租方要警惕，注意收集保留证据证明损失。
1487人阅读
租房时若未签订合同，出事后责任承担需视具体情况而定。若因房屋质量问题引发事故，房东担责，因其要保证房屋安全宜居；若租客使用不当造成事故，租客担责，因其应尽注意义务；若原因难辨，双方按过错程度分担。总之，法律上会依具体情形定责，双方应重视租房，避免事故。
1667人阅读
租房纠纷起诉费依据诉讼标的额计算。标的额不超1万元每件交50元；1万至10万元按2.5%交；10万至20万元按2%交；20万至50万元按1.5%交等，还有超过更高金额对应不同比例。此外有证据保全费等其他诉讼费用。具体费用需咨询当地法院，因不同地方规定可能有差异。
1220人阅读
当租房出现违约情况时，房东一般有权让租客支付违约金。《民法典》规定，一方不履行或不符合约定义务应担违约责任。若租赁合同有合法有效的违约金条款，房东可依约要求支付，过高或过低可调整；无约定时，房东可要求租客赔偿损失，如寻新租客费用、空置租金损失等。是否合法需据合同具体判断。
