二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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当名下土地被他人强行占据时,可采取一系列措施维权。一是保留证据,如保管好土地承包证,拍摄霸占现场照片,获取证人证言;二是与对方沟通协商,要求其停止霸占、归还土地并做好记录。协商无果可申请政府处理,对决定不满可在30日内起诉,也可直接起诉,诉讼中要利用证据维护权益。
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土地纠纷案件律师收费主要受案件复杂程度、工作量大小、律师资历影响。基础收费在数千元到数万元。涉及财产分割按标的额3%到10%收费。如200亩地纠纷,简单权属确认收费1万到2万元;涉及复杂法律程序,收费可能3万到5万元甚至更高。具体收费需当事人与律师协商,签合同明确标准和方式。
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在中国,土地承包经营权期限因土地类型而异,耕地、草地承包期为三十年至五十年,林地三十年至七十年,山地多归林地范畴。山地承包合同签50年,若其他方面符合法律规定则有效;若有违反法律法规强制性规定,可能无效。所以,山地承包合同签50年是否有效需结合实际判断,有疑问可咨询专业律师。
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土地确权纠纷一般由县级及以上人民政府自然资源主管部门处理,其依法律法规和政策调查、认定土地归属,必要时裁决。当事人对处理决定有异议可申请行政复议或提起行政诉讼,法院会依法审查裁决。部分农村土地承包经营纠纷仲裁委员会可仲裁相关纠纷。不同纠纷有对应解决途径和部门,能保障土地权属清晰、秩序稳定。