北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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当农村土地遭遇非法侵占时,可采取一系列措施维权。要妥善保留证据,如土地使用证、侵占现场照片;尝试与侵占方协商,录音固定对话;协商不成可向相关政府部门申请处理;对处理决定不满可复议、诉讼,也可直接提起民事诉讼要求返还土地、赔偿损失;过程中要注意法律程序合法、证据充分。
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土地被他人占用5年,若侵权行为仍在持续,是可以进行起诉的。法律规定诉讼时效一般为三年,从权利人知晓权利受损及义务人之日起算,但占用土地属持续侵权行为,从侵权结束之日起算时效。起诉时要准备土地权属证明、占用事实证据等相关证据,应尽快行动,避免因时效问题致权益无法有效保护。
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当村民霸占村集体土地时,村集体有多种维权途径。首先会尝试协商,让霸占者明白错误并归还土地;若协商不成,可向乡镇或县级以上自然资源主管部门举报,相关部门会调查处理,情节严重将追究刑事责任;此外,村集体还能通过法律诉讼,向法院提起民事诉讼要求排除妨害、返还土地,以此维护土地权益。
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农村土地遭遇占用,要先明确占用行为合法性。若是合法征收,需查看征收文件是否完备,补偿要合理涵盖多项费用,对补偿标准有异议可申请复议或起诉。若为非法占用,可向土地管理部门举报或提起民事诉讼。处理过程中要保留好证据,如土地使用证、占用照片等,以便有理有据维护自身权益。