上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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非法经营缔结的契约无法律效力,自签署起无约束力,因合同获财产应归还,无法归还或无须归还的按市价补偿。有过失方赔偿对方损失,双方有过失各自担责。处理此类纠纷先核实经营活动是否非法,争议方可诉至法院。非法经营还可能面临行政、刑事制裁,建议遇此类问题及时咨询专业律师。
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遇到相关情形需从法律角度剖析。要审视合同条款有无不公正或不当利益的格式条款。若合同条款合法公平,租期未到承租人可能无法要求返还押金;若因出租方违约,如房屋质量问题,出租方无权扣押金;若“押金不退”条款显失公允可能无效。需审查合同细节和未完成租赁原因来确定能否主张退押金。
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当事人未遵守合同条款不必然构成欺诈。欺诈有特定构成要件,如故意告知伪造事实或掩盖已知事实诱使对方错误决策。当事人不履行合同职责原因复杂,若故意为之且捏造事实等迫对方签合同可能涉嫌欺诈;因外界或疏忽等则属违约,需担责。违约性质界定要结合合同条款和实际履约情况全面考量。
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在收到订金后决定不再出售车辆可能构成违约。我国法律规定定金有确保合同履行功能,未履约对方有权索双倍定金赔偿。建议先与买家沟通说明不履约原因,寻求如退还订金并额外支付款项的解决方案。若协商无果对方坚持索偿,可能担责。有法定免责事由则或许无需担责,应尽力协商降风险。