未婚同居关系财产如何分割出来

未婚同居关系财产分割需要参考以下要点：
1.约定优先原则：
在未婚同居期间，如果双方对财产的归属有明确约定，无论是书面形式还是口头形式，只要这种约定不违背相关法律规定，那么在进行财产分割时，就应当按照双方的约定来处理。
例如，双方曾书面约定某套房产归其中一方所有，那么在分割财产时，该房产就应按照约定判给相应一方。
2.个人财产归个人所有：
一方在同居前就已经拥有的财产，毫无疑问属于个人财产。
此外，因人身关系而取得的财产，像伤残赔偿金等，这些具有特定人身属性的财产，也归该方个人所有。
因为这类财产与个人的人身权益紧密相连，是对个人因特定事件所遭受损失的一种补偿。
3.共同财产按贡献分割：
同居期间，双方共同努力所获得的收入以及共同购置的财产，应按照一般共有财产来处理。
在分割时，会综合考虑双方对财产的贡献大小。
这里的贡献不仅包括资金方面，还涵盖了劳务等其他方面。
比如，一方在购置房产时出资较多，而另一方在装修过程中付出了大量劳务，那么在分割时，出资多的一方可适当多分。
4.证据是关键因素：
当一方主张进行财产分割时，必须提供充分的证据来证明财产的性质以及各自对财产的贡献情况。
比如出资凭证、财产购置记录等相关材料。
总之，在分割未婚同居期间的财产时，要根据具体实际情况，始终遵循公平合理的原则。

案情回顾:

小朱和小李未婚同居，同居期间购置了一套房产。小朱称双方曾口头约定房产归自己，小李却否认有此约定，且主张按出资和劳务贡献分割，自己装修付出大量劳务。同时，对于小朱的伤残赔偿金，小李认为应参与分割，双方产生争议。

案情分析:

1、对于房产归属，因小朱主张有口头约定但小李否认，且无其他证据佐证，难以按约定优先原则判定房产归小朱。
2、小朱的伤残赔偿金具有特定人身属性，应归小朱个人所有，小李主张分割缺乏法律依据。
3、房产作为同居期间共同购置财产，应按一般共有财产处理，分割时需综合考虑双方资金及劳务等方面的贡献。
4、若要合理分割财产，双方均需提供如出资凭证、装修费用记录等相关证据来支撑自己的主张。