经适房如果不想要了钱退吗

关于经济适用房不想要了能否退钱的问题，需要根据不同情况具体分析：
一、已签订购房合同但未办理产权登记
这种情况下又分为两种不同情形：
1.因自身原因不想购买
当购房者自身改变购房意愿时，一般要参照购房合同的约定来承担违约责任。
购房合同作为双方的约定文书，会明确规定违约方需要支付的违约金比例等相关条款。
例如，合同可能约定违约金为购房款的一定比例，具体比例会根据实际情况而定。
在支付相应违约金后，剩余的款项可能会退还给购房者。
2.因开发商等原因无法继续履行合同
若开发商存在诸如未能按时交房、房屋质量不符合标准等问题，导致购房者无法继续履行合同，那么购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付款项。
二、已办理产权登记
在这种情况下，要退掉经济适用房相对复杂。
经济适用房有着严格的准入和管理规定，旨在保障特定群体的住房需求。
一旦购房者购买后取得了产权，再想退房退款通常很难得到支持。
除非存在重大误解，比如对房屋的实际情况存在严重误判；或者存在欺诈行为，例如开发商故意隐瞒房屋的重大缺陷等法定可撤销合同的情形，才有可能退房退款。

案情回顾:

小朱购买经济适用房，签订合同但未办产权登记，后因自身原因不想买；小李也有类似情况，但因开发商延迟交房无法继续履约；小静购买并办理了产权登记后想退房退款，理由是发现房屋存在未告知的重大缺陷，争议点在于他们能否退钱。

案情分析:

1、小朱因自身原因不想购买，需参照购房合同约定承担违约责任，支付违约金后，剩余款项可能退还。
2、小李因开发商原因无法履约，有权解除合同，要求开发商退还已付款项。
3、小静虽已办理产权登记，但因开发商存在欺诈行为，隐瞒房屋重大缺陷，属于法定可撤销合同情形，有可能退房退款。