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拆迁前都有哪些准备

时间:2025.01.03 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1340人
律师解析:
拆迁前的准备工作至关重要,通常涵盖以下几个方面:
1.深入了解拆迁政策和信息
拆迁政策和信息是拆迁准备的基础。
要仔细研读拆迁公告、补偿安置方案等官方文件,明确拆迁范围的具体界限,知晓补偿标准是按面积、人口还是其他方式计算,以及安置方式是货币补偿、房屋置换还是二者结合等关键内容。
还可向相关部门咨询政策细节,确保自身权益。
2.全面收集相关证件和资料
证件和资料是证明权益的关键依据。
需准备好房屋产权证明,明确房屋所有权归属;土地使用证,证明土地使用的合法性;身份证和户口本,用以确认家庭成员信息。
此外,可能还需结婚证营业执照(若有经营性用房)等,确保在拆迁补偿中不遗漏任何权益。
3.细致登记房屋及附属设施
对房屋的结构、面积、装修情况等要详细记录,如房屋是砖混结构还是框架结构,建筑面积多少,装修材料及档次如何等。
对于附属设施,像树木的品种、数量、胸径,水井的深度、口径等也要记录清楚,并拍照或录像留存,为补偿评估提供准确依据。
4.密切关注评估环节
若涉及房屋价值评估,要核实评估机构是否具备合法资质。
评估过程中,确保评估人员按照规范操作,公正透明。
若对评估结果有异议,可依法申请复核或鉴定,维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱家面临拆迁,他未深入了解拆迁政策,对补偿标准和安置方式模糊不清。收集证件时,发现房屋产权证明存在登记信息有误问题。登记房屋附属设施时,与拆迁方对树木数量记录不一致。评估环节,小朱质疑评估机构资质及评估结果。

案情分析:

1、小朱未仔细研读拆迁公告等文件,也未向相关部门咨询,导致对自身权益不明,应及时补足相关知识,明确拆迁政策。
2、房屋产权证明信息有误,可能影响补偿权益,小朱应尽快核实并更正相关信息。
3、对于附属设施记录差异,小朱应提供拍照录像等证据,证明准确数量。
4、针对评估机构及结果异议,小朱可依法申请复核或鉴定来维护权益。
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北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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