北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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共同拥有的土地被另一方卖掉,需先明确土地权属性质及共有方式。按份共有下,对方变卖不符合规定和约定构成侵权;共同共有一般擅自处分无效,但有善意取得情况除外。要尽快收集土地权属证明、变卖合同等证据,先尝试协商,协商无果可向法院起诉,请求确认变卖行为无效,让对方担责。
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土地转让后反悔要回土地通常较难。依法办理登记等程序,转让行为才生效,手续完成受让方取得权利后,转让方反悔一般无效。但转让过程中存在欺诈、胁迫等违法情形,受损害方有权请求撤销合同要回土地,关键是要有充分证据。能否反悔取决于转让是否合法合规及有无可撤销事由,要依实际法律事实和证据判断。
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土地债权包含土地租赁权、土地承包经营权等。土地租赁权保障土地合理利用与流转,土地承包经营权促进农村经济发展。土地债权具相对性,仅在特定当事人间有效,其实现依赖债务人履行。在法律实践中,土地债权的设立、变更、转让和消灭都要依《物权法》《农村土地承包法》等法规,有疑问可咨询专业人士。
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农村迁走在承包期内,原有土地可继续承包经营,被征收能获补偿,包括土地补偿费等。若自愿交回,需提前半年书面通知发包方,且承包期内不得再要地。《农村土地承包法》等保障承包经营权稳定性,维护农民权益,维护土地承包关系相对稳定。欢迎咨询专业法律人士维护自身权益。