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承租人的子女能继承公房吗

时间:2025.01.02 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1171人
律师解析:
通常来讲,承租人的子女是无法直接对公房进行继承的。
公房的承租权主要依据特定的租赁关系以及政策方面的规定,它并非属于个人的财产范畴,所以不能像普通财产那样被继承。
公房的使用有着明确的条件与限制。
当承租人离世之后,对于公房的处理往往会依照相关的公房管理规定以及租赁合同的约定来开展。
例如,原单位很有可能会将公房收回,又或者会按照一定的程序来变更承租人等。
然而,在某些特定的情形之下,倘若当地的政策予以准许,或者租赁合同中存在特殊的约定等情况,那么承租人的子女便有可能有机会通过特定的程序去申请成为新的承租人等。
总之,不能一概而论地认为承租人的子女就能够继承公房,必须要结合具体的法律规定以及实际的情况进行综合考量和判断,以确定公房的后续归属和处理方式

案情回顾:

小朱是公房承租人,小朱去世后,其子女小李认为自己有权继承该公房。但公房管理部门表示,公房承租权不属于个人财产不能继承,要按规定处理。小李则拿出小朱的租赁合同称有特殊约定,应让自己成为新承租人,双方产生争议。

案情分析:

1、公房承租权按通常规定不属于个人财产不能被继承,所以公房管理部门最初的拒绝有依据。
2、若小李能证明租赁合同存在特殊约定,符合当地政策准许的特殊情形,那他就有机会通过特定程序申请成为新承租人。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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