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婚前全额房子婚后加名字有效吗

时间:2025.01.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1266人
律师解析:
婚前全款购置的房屋,在婚后添加名字这一行为是具备法律效力的。
在《民法典》的相关规定中,夫妻之间有权对婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产进行约定,明确其归属为各自所有、共同所有,或是部分各自所有、部分共同所有。
当婚后在房产证上添加名字时,这就如同向另一方做出了赠与的行为。
原本属于一方的个人财产,经过这一加名操作,便转化为了夫妻共同财产
不过,这里有一些需要留意的地方。
倘若在加名的时候,双方对份额进行了约定,那么就会按照所约定的份额来共有该房产;倘若没有约定份额,那么就意味着双方等额享有该房产的所有权。
总而言之,婚后加名这一行为使得房屋的产权归属发生了改变,从原本的一方所有转变为了双方共有。
这种产权归属的变化是受到法律保护的,能够明确双方在房产方面的权益,避免可能出现的纠纷和争议。

案情回顾:

小朱婚前全款买了一套房。婚后,小朱将妻子小李的名字加到房产证上。后二人感情破裂,对房产分割产生争议。小朱认为房子是自己婚前全款买的,应属于自己。小李认为加名后房子是夫妻共同财产。

案情分析:

1、按照《民法典》规定,婚后加名相当于赠与,小朱婚前个人财产经加名变为夫妻共同财产。
2、若加名时无份额约定,双方等额享有房产所有权,小李有权分割房产,小朱的想法不符合法律规定。
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北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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