反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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在中国法律体系中，保证期间是保证责任的实际践行期，其条款需双方商定。若约定的保证期间早于或同主债务履行期结束，视为未约定；无明确约定或解释模糊时，保证期间自主债务履行期届满起算六个月。虽法律对协商保证期间上限无限制，但实践中应适中平衡双方权益，设定要基于合理商业决策与风险评估，条款应明晰具体。
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贷款担保人在特定法定要件下需承担债务偿还责任，担保业务分一般担保与连带责任担保。一般担保中，债务人经裁决且强制执行后仍无法清偿全部债务时，担保人才担责；连带责任担保下，债务人逾期未还，债权人可选择要求债务人或担保人担责。担保人权责需据担保种类和合同条款判断，提供担保前要评估法律风险。
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借款合同中担保人主要担两种责任：一是一般保证责任，债务人无法履行债务时，担保人承担责任且有先诉抗辩权，需等债务人财产被强制执行仍无法偿债时才担责；二是连带保证责任，债务人到期未偿债，债权人可要求债务人偿债或直接让担保人担责，担保人无先诉抗辩权。担责后可追偿，具体依合同定。
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担保追偿权的诉讼时效总计不超三年。担保方履行担保义务并承担赔偿责任后，有权向债务人追讨债务。若三年内未及时行使追偿权，其合法权益可能难获法律有效保护。而对于因特殊原因导致诉讼时效中断或中止的情况，要严格依照相关法律法规规定来妥善处理。
