婚前分期买的房离婚怎么分割

婚前以个人名义通过分期方式购置的房屋，通常会被认定为个人财产。
这是因为在购买房屋时，是以个人名义进行的相关操作和支付。
然而，倘若婚后双方共同承担了贷款部分以及相应的增值部分，那么这些部分就应当被视为夫妻共同财产，在离婚等情况下需要进行分割。
在具体进行分割时，未还的贷款部分依然由购买方承担，这是基于购房时的初始约定。
而共同偿还的贷款以及因房屋增值所产生的部分，则由双方进行协商分割。
如果双方无法达成一致意见，法院通常会根据双方的出资比例等因素来作出判决。
举例来说，假设有一套房屋总价为100万，婚前首付30万，婚后共同还贷20万，房屋增值到150万。
此时，未还的50万仍由购买方继续承担。
而共同还贷的20万以及增值的20万（150万-100万-50万），就需要双方进行协商。
如果协商不成，法院会根据具体情况，综合考虑双方的出资比例等因素来确定如何进行分割，以确保分割结果的公平合理。

案情回顾:

小朱婚前以个人名义分期购置一套总价100万的房屋，首付30万。婚后小朱与小李共同还贷20万，此时房屋增值到150万。后小朱与小李感情破裂面临离婚，对于房屋财产分割产生争议，小朱认为房屋是自己婚前购置应全归自己，小李认为共同还贷和增值部分应分割。

案情分析:

1、按照法律，婚前以个人名义购置房屋一般为个人财产，但婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产。
2、未还贷款仍由小朱承担，共同还贷20万及增值20万部分，双方协商分割，协商不成法院会综合出资比例等因素判决。