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二手房网签需要双方夫妻到场吗

时间:2024.12.31 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1066人
律师解析:
通常来讲,在进行二手房网签时,要求双方夫妻都得出席。
这是因为网签所涉及到的内容与夫妻双方的财产权益紧密相关,属于极为重要的事项。
只有双方共同到场,才能切实地体现他们的真实意愿,从而避免在交易过程结束后可能引发的各种纠纷
倘若其中一方由于某些特殊情况而无法亲自到场,例如正在出差,或者身体不适生病等,在这种情况下,只要经过另一方以书面形式进行委托,并且该委托经过公证,那么就可以由委托方来代为办理网签手续。
不过,需要强调的是,这种委托必须要符合法律所规定的形式要件。
如果委托行为不符合相关法律规定,那么就有可能对网签的效力产生不良影响,导致网签无法顺利进行或者在后续可能面临法律风险。
总而言之,从原则上来说,双方夫妻共同到场能够更好地保障交易的合法性以及稳定性。
但在一些特殊的情形下,只要是通过合法的委托程序,也可以由一方代为办理网签事宜。

案情回顾:

小朱和小李欲进行二手房网签,按规定应夫妻双方共同到场。但小李出差无法到场,小朱想让小胡代签,小胡未得到小李书面委托公证就进行网签。小丽作为中介提出异议,小静认为小胡的代签可能无效,小朱小李就网签是否有效产生争议。

案情分析:

1、正常情况下夫妻双方应共同到场网签以体现真实意愿。
2、小李未到场且小胡无合法委托公证就代签,不符合网签要求,这种情况下网签的效力存在问题,可能无法保障交易合法性与稳定性,后续可能面临法律风险。
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北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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