北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在现实生活中，要是有人实在没钱支付抚养费，那他的唯一房产很可能会被法院强制执行。不过法院在处理这个事的时候会非常小心，会根据实际情况来评估房产，要考虑的因素可多了，像房子的大小、住了多少人、现在值多少钱之类的。要是房子又大又贵，或者比被执行人及其家庭的最低生活需求高很多，那房子可能就会被执行掉，但法院也会坚决保护被执行人的基本居住权益。
法院强制执行时，若无法联络被执行人和亲属，则表明其不居住于此。因此，该房产非唯一住宅，可依法执行。若确系唯一住宅，法院仍可评估拍卖，所得款项先支付执行款，扣除费用后归还被执行人。
法院强制执行时，若无法联络被执行人和亲属，则表明其不居住于此。因此，该房产非唯一住宅，可依法执行。若确系唯一住宅，法院仍可评估拍卖，所得款项先支付执行款，扣除费用后归还被执行人。
是否执行夫妻共有房产需视情况而定。如夫妻一方欠债，执行时需保留另一方的产权份额。若符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中的三种情形，法院有权对被执行人的唯一住宅采取强制执行措施。
唯一住房可以被法院强制执行，但需符合一定条件。根据我国法律规定，已设抵押的房产，不论数量，均可被查封。在金钱债权执行中，如被执行人名下有其他足以维持基本生活的房屋、规避债务转让房产或申请执行人提供居住房屋或同意扣除租金，法院将不支持被执行人的异议。
