夫妻一方单独出售房产有效吗

通常来讲，倘若夫妻中的一方独自去出售房产，这种行为是不具备法律效力的。
在夫妻处于婚姻关系存续期间所获得的财产，除了双方另有约定之外，都应归属于夫妻共同财产范畴。
对于夫妻共同拥有的财产，他们享有平等的处理权。
当一方在未经另一方同意的情况下出售夫妻共同的房产时，这就属于无权处分的行为。
不过，这里存在一种特殊情况，要是第三人是善意取得的话，也就是说第三人在购买房产的时候，并不知晓且不应该知晓卖方是无权进行处分的，并且还支付了合理的价格，同时也办理好了不动产登记手续，那么这种情况下，该买卖合同或许会被判定为无效，而另一方则有权把房产追回来。
然而，如果夫妻双方在婚前，或者是在婚姻关系存续期间，已经约定好了某套房产归其中一方所有，那么在此之后，这一方单独出售该房产一般来说就是有效的。
总而言之，判断夫妻一方单独出售房产是否有效，需要依据具体的情况来进行判定，必须要考虑到房产的取得时间、夫妻之间是否有相关约定以及第三人是否为善意等这些因素。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻。小朱在小李不知情的情况下，将夫妻共同房产卖给了小胡。小胡支付了合理价格且办理了不动产登记手续。小李得知后认为小朱无权单独卖房，要求追回房产。小胡则称自己是善意取得。双方产生争议。

案情分析:

1、按照法律规定，夫妻关系存续期间取得的财产若无特殊约定为共同财产，双方有平等处理权，小朱单独卖房属于无权处分。
2、小胡若不知房产为小朱夫妻共有且支付合理价格并完成登记手续，可能构成善意取得，此时小李能否追回房产存在争议，需要综合判断。