二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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土地出让金违约金能否减免需深入衡量评估。非个人可预期、难预防制止的客观因素(如自然灾害)致无法及时支付产生违约金,有减免可能;因政府机构行为或政策调整导致违约且非主观过失的,举证充足可请求减免;当事人还可协商,是否减免要综合具体事实研判。
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农村土地承包款被拖欠时,首先要保管好相关证据。可先与可信赖的中间人磋商,协商不成可寻求农村土地承包仲裁机构介入,仲裁有便捷、高效、成本低等优点。若对仲裁结果不满或对方不履行,可诉讼。诉讼中要收集好证据,法院会依法调查判决,若对方拒不履行判决,可申请强制执行。
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我国农村土地承包遇土地赔偿不合法规时,可先找乡镇政府或县级以上农业农村主管部门调解,调解不成向仲裁机构仲裁,仲裁期限为知道权利被侵犯起一年内提出请求,对仲裁结果不满可于拿到裁决书30日内向法院起诉,维权时要妥善保管土地承包合同、赔偿相关文件等证据。
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在土地租赁业务合同的违约金设置方面有基本原则与要求。首先,金额确定要合理公正,过高或过低时当事人可请求调整。其次,违约金内容要明确清晰。再者,支付条件与办理方式应在合同明确。最后,未约定违约金时,违约方要赔偿对方因违约造成的全部损失,但不得超违约方可预见的损失范围。