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承包土地栽树几年不给租金怎么办

时间:2024.12.29 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1176人
律师解析:
1.当承包土地栽树后,倘若数年都未曾收到租金,此时你应当首先采取与对方协商的方式。
通过友好沟通,向对方明确提出要求其支付租金的请求,并让对方承担相应的违约责任
如果协商的过程并不顺利,无法达成一致意见,那么你就可以依据当初签订的承包合同,向法院提起诉讼。
2.在诉讼的过程中,你必须要准备好承包合同以及其他相关的证据
这些证据能够有力地证明你对该土地拥有合法的承包权,同时也能证实对方确实存在未支付租金的事实。
法院在审理案件时,会严格按照合同的约定以及相关的法律规定来进行判决,要求对方支付租金,并且可能还会判决对方支付一定的违约金等。
3.需要特别注意的是诉讼时效的问题,一般情况下诉讼时效为三年。
这个三年的时效是从你得知或者应当得知自己的权利被侵害之日开始计算的。
如果超过了诉讼时效,对方就有可能以时效已过为理由进行抗辩,这样一来,你将面临着败诉的风险。
所以,在遇到这种情况时,要及时采取行动,维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱将自己承包的土地租给小李栽树,数年后小朱未收到租金。小朱先找小李协商,要求其支付租金并承担违约责任,但协商失败。小朱准备依据承包合同起诉小李,可此时距离租金逾期已近三年,小朱担心诉讼时效问题影响自己权益。
案情分析:
1、小朱与小李签订了承包合同,小李未付租金违约,小朱有权要求支付租金和违约金。
2、小朱起诉时需准备好承包合同等证据来证明承包权和未付租金事实。
3、若小朱提起诉讼时已过三年诉讼时效,小李可能以时效已过抗辩,小朱有败诉风险。
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  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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