购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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刚与艺人签订的合同一般可解除，要依合同约定和实际情况判断。合同有解约条款按约定办，解约通常需担责，如支付违约金。合同无相关规定，一方解约要协商达成一致，对方不同意可能需走法律途径，但耗时费力且不一定成功。解约要谨慎，考虑合同约定和自身利益，不确定时可咨询专业律师。
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主播与平台协商解约赔偿标准主要依据双方合同。会考虑主播已履行和未履行的合同期限对平台的影响，平台培养主播的费用如培训、推广费等也纳入赔偿考量。合同有约定按约定，无约定则以主播已获收入为基础计算。不同平台和行业有差异，有些有违约金上限。主播解约要留好培训记录、推广数据等证据，依实际与合同确定赔偿。
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主播签三年合同后能否退合同，要依据合同具体约定判断。若合同明确违约条款与解除条件，主播应依约执行，无故提前解约可能构成违约需担责。但合同存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，或因不可抗力无法履行，主播可申请撤销或协商解除，可能无需担责，需结合合同及实际情况全面判断。
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代言人解约赔偿金额无固定数值，需综合多方面因素。合同有违约金条款，按约定支付但不超实际损失30%；无约定则参考代言人知名度，知名度高赔偿可能高。合同履行情况也关键，大量宣传推广后解约赔偿高，未实质合作赔偿相对低。赔偿额大致在几十万到几百万，具体由双方协商，协商不成可走司法途径。
