续签租房合同需要重新签合同吗

通常来讲，续签租房合同得重新签合同。
当原租赁合同期满后，倘若双方依旧打算维持租赁关系，那就得通过签订新的租赁合同来把双方的权利与义务给明确下来，像租金的数额、租赁的期限以及违约责任等这些条款都得写清楚。
这样做的好处就是能够防止原合同到期后租赁关系处于一种模糊不清、不确定的状态，从而避免引发各种纠纷。
不过，如果双方在原合同里已经清清楚楚地约定好了续租的相关事宜，并且也符合约定的条件，那么也是可以不重新签订合同的，直接以原合同为依据继续延续下去就行。
总而言之，为了避免后续有可能出现的法律方面的麻烦事儿，建议在续签租房合同时最好还是重新签订合同，并且把相关的条款都明确好。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，原租赁合同期满后，小朱与小李都想继续维持租赁关系，但对于是否重新签订合同产生争议。小李认为原合同约定了续租事宜，不用重签；小朱则认为应重新签合同明确权利义务。
案情分析:
1、从明确权利义务角度看，重新签订合同能清晰界定租金数额、租赁期限、违约责任等关键条款，避免后续因约定不明产生纠纷，保障双方权益。
2、若原合同已明确约定续租事宜且符合条件，虽可不重新签，但为防止潜在法律风险，重新签订合同并明确条款更为妥当，可使租赁关系更加稳定、清晰。